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Der Traum vom Haus im Grünen

Nichts ist in der deutschen Seele wohl weiter verbreitet als der große Traum vom Haus im Grünen. Neben einer grünen Wiese vor der Gartentüre wünsch sich wohl fast ein jeder Mensch auch noch ausreichend Stadtnähe, sodass der Weg zur Arbeit möglichst kurz gehalten wird. Was noch viel schöner als die Freude ist, darf wohl mit der Vorfreude assoziiert werden. Leider fällt mit der Vorfreude auch sehr viel Arbeit an und so verwundert es auch nicht, dass Disziplin ein perfekter Partner dieser Lebensphase ist. Wenn Sie sich gerade in der Situation befinden, dass Sie ein neues Haus im Grünen beziehen oder planen, ein solches in Kürze zu erwerben, dann sollten Sie auch rechtzeitig mit der Planung beginnen. Damit ist nicht nur gemeint, dass Sie den Kauf organisieren müssen und beispielsweise rechtzeitig einen Rechtsanwalt oder einen Steuerberater zur Optimierung vieler Details einplanen sollten.

Rechtzeitige Planung der Einrichtung

Vielfach ist auch die Rede davon, dass Sie sich mit den Details in Ihrem Haus auseinandersetzen müssen. Der Kauf des Hauses ist eine Sache. Eine weitere Sache betrifft die Planung der Wohnumgebung, damit Sie sich auch wohlfühlen können und alles im Haushalt funktionieren kann. Notwendig ist jedenfalls, dass Sie die Einrichtung rechtzeitig planen, damit Sie auch geliefert wird, wenn Sie einziehen möchten. In Zeiten von Lieferverzögerungen und Verfehlungen in der Logistik sollten Sie einen längeren Zeitraum vorab einplanen. Vor allem betrifft dies so elementare Möbelstücke, wie etwa eine Küche, für viele Menschen der Fernseher und selbstverständlich ein Bett. Sollten Sie sich mit einer Couch beim Fernsehen begnügen, dann reicht natürlich ein rechtzeitig gefällter Gedanken nach dieser Einrichtung.

Plissees an dem Fenster für ein schönes zu Hause

In Bezug auf die Einrichtung denken Sie bitte im Vorfeld alles genau durch. Es ist wichtig, dass Sie passende Möbel finden und diese nach Hause liefern lassen. Sie können bereits mit der Auswahl beginnen, wenn Ihr Hausbau sich in der Endphase befindet. Aber auch so kleine Details, wie etwa ein Plissee nach Maß ist von großer Bedeutung, damit jedes Detail in Ihrem neuen zu Hause stimmig zueinander ist. Bedenken Sie die Größe und Farbgebung Ihres neu gewählten Plissees. Viele Hausbewohner unterschätzen die Kraft eines farbenfrohen Plissees in einem Haus.

Alte Fenster austauschen als Energiesparmaßnahme: Staatliche Förderung nutzen

Aufgrund der hohen Energiepreise versuchen viele Leute, das eigene Haus aufzuwerten und durch entsprechende Maßnahmen Energie einzusparen. Unter anderem gehören moderne und energieeffiziente Holzfenster dazu.

Gerade in Altbauten sind vielmals noch einfachverglaste Fenster installiert, die keine besondere Wärmedämmung mit sich bringen. Moderne Ausführungen zählen zu den richtigen Energiesparern. Deswegen möchten sich Leute Plastik- oder Holzfenster kaufen.

Das Problem alter Fenster ist das, dass sie viel zu viel erzeugte Wärme nach draußen lassen, da sie keine ausreichende Wärmedämmung mitbringen. Das bedeutet letztendlich, dass die Heizkosten ins Unermessliche gehen können.

Im Sommer hingegen ist es so, dass sich die Wärme schnell ihren Weg durch Einfachverglasung in den Innenraum bahnt. Wer dreifachverglaste Fenster besitzt, kann sich über einen angenehm kühlen Raum freuen. Das sind viele Gründe, die für den Austausch von Altfenstern sprechen.

Richtig planen und von Förderung profitieren

Wer über ein altes Haus verfügt, der kann sich vorstellen, dass die energetischen Sanierungsmaßnahmen viel Geld kosten. Es gibt aber auch Förderprogramme für diese Maßnahmen. Wird ein Haus umfassend energetisch saniert, sind Fördermittel möglich.

Hierbei ist es wichtig, sich im Vorfeld von einem Energie-Experten beraten zu lassen, um die höchstmögliche Förderung zu erhalten. Durch die Unterstützung eines zugelassenen Energieeffizienz-Experten ist man auf der sicheren Seite.

Er kennt sich genau aus, für welche Maßnahmen welche Förderungen möglich sind. So profitieren Hausbesitzer von dem Experten-Knowhow. Übrigens gibt es auch für die Baubegleitung durch den Experten weitere Fördermittel.

Erst Antrag stellen und dann Aufträge vergeben

Niemand sollte zu voreilig sein, wenn es um die Beauftragung von Handwerksbetrieben geht. Zunächst einmal muss der Förderantrag gestellt werden. Erst danach kann es losgehen. Wer das möchte, könnte aber schon vor der Antragstellung mit Planungsarbeiten beginnen.

Wenn schon gut geplant ist, kann es im Anschluss nach der Antragstellung auch zügig mit den Maßnahmen losgehen. Die staatliche Förderung sollte niemand leichtfertig aufs Spiel setzen. Deswegen ist der Wertegang einzuhalten.

Immerhin kann es um richtig hohe Beträge gehen, die man gut gebrauchen kann. Wird ein Kredit für Maßnahme für das energetische Sanieren aufgenommen, könnte es sogar einen Tilgungszuschuss von bis zu 45% geben. Die Höhe hängt von der erzielten Effizienzhaus-Stufe ab.

Gardinen für schräge Fenster

Schräge Fenster mögen keine Rollläden. Das wussten wir von Anfang an, daher sind bei uns im Obergeschoss auch keine Rollläden vorgesehen. Kein Problem, da wir beide auch bei Tageslicht gut schlafen. Und von Außen haben wir keine akuten Lichtquellen zu befürchten. Irgendwie muss man das bodentiefe Fenster jedoch ab und zu vor fremden Blicken schützen. Dazu haben wir eine eigene Lösung entworfen: eine Gardinenstange, zwei Befestigungsknöpfe an der Wand und abgeschrägte Seitenteile bei Gardinen.

Gardine Marke Eingenbau für schräge Fenster
Gardine Marke Eigenbau für schräge Fenster

Damit die Fenster dicht sind

Diese Woche war ein Techniker von der Firma Brömse bei uns zu Besuch und hat sich unsere im Wind sausende Fenster angeschaut. Anscheinend ein klarer Fall. Der Wind bläst deswegen durch die oberen Fensterscharniere durch, da diese bei Kippfenstern zwischen der Gummidichtung und dem Fensterflügel verlaufen. Dadurch wird die Dichtigkeit der inneren Dichtung beeinträchtigt. Dazu kommt noch, dass Brömse in der äußeren Gummidichtung standardmäßig Schlitze ausschneidet, damit quasi das Wasser ablaufen kann. Wenn diese Schlitze dann in der Nähe des Scharniers liegen, wie bei unseren schrägen Fenstern, bläst der Wind da regelrecht durch. Die Lösung war einfach: neue Gummidichtung ohne Schlitze (diese wären laut Techniker doch nicht soo wichtig) und ein Filzstreifen auf dem Band. Wird sind gespannt, ob das nachhaltig hilft! Grundsätzlich wären diese Maßnahmen IMHO aber an jedem Fenster mit Kippbeschlag erforderlich, denn alle haben diesselben Nachteile in der Konstruktion.

Davor: mit Schlitzen in der äußeren Dichtung
Davor: mit Schlitzen in der äußeren Dichtung

Danach: keine Schlitze und Filzstreifen am Band
Danach: keine Schlitze, Filzstreifen am Band

Fenster werden eingebaut

Gestern wurden die Fenster und die Haustür (beides vom Hersteller „Brömse“) eingesetzt. Jetzt ist das Haus endgültig dicht und sogar abschließbar. Endlich können wir den Schlüssel vom eigenen Haus in der Hand halten. Auch die Innen- und die Außenfensterbänke sowie die Rollläden, die wir bei der Bemusterung ausgesucht haben, sind schon montiert. Die Rahmenbreite der Fenster unterschätzt man bei der Planung jedoch ein wenig. Manche Fenster wünschen wir uns jetzt doch ein bisschen breiter.

Worauf man bei der Planung achten sollte, sind die Schwellenhöhen bei bodentiefen Fenstertüren. Wir haben nach einer Recherche die Teile 3 cm tiefer (im Estrich versenkt) setzen lassen, damit die Schwellen nur ca. 5 cm  hoch über dem Fußboden sind. Bei der Standardausführung sind sie ganze 8 cm hoch. Es kommt dann auf den Belag an, dass sich die Türen dann noch öffnen lassen. Alternative Ausführungen (z.B. mit der sog. Haustürschwelle) sind möglich. Die Schlagregendichtigkeit ist jedoch unter Umständen problematisch. Mehr Infos dazu findet sich bei Nullbarriere.de.

Bei der heutigen Rohbauabnahme zusammen mit dem Berater von BSB wurde nichts Gravierendes entdeckt, was nicht schon mit bloßem (Laien-)Auge sichtbar wäre, etwa Betonkontakt mit der Holzkonstruktion an einigen Stellen, ein Sprung in der Fensterscheibe oder die nicht so toll belastbaren Fensterbänke bei den Terrassentüren.  Daher gehe ich weiterhin von der guten Bauqualität bei HHB Massivbau aus. Trotz hohem Bautempo. Die eine oder andere Baustelle im Gansdahl haben wir schon überholt. Zwischenzeitlich hat auch der Schornsteinfegermeister die Rohbauabnahme durchgeführt und nichts bemängelt.

Fenster drin, manches fehlt
Fenster drin, VSG-Glas fehlt noch

Auch hier ist alles dicht
Auch hier ist die Fassade dicht

Unten Platz für 17,5 cm Boden
Unten Platz für 17,5 cm Bodenaufbau

Die großen trittfesten Fensterbänke
Die (noch nicht) trittfesten Fensterbänke

Dachstuhl und Richtfest

Nachdem die Aufmauerung vorbereitet war, wurde heute das Dachstuhl gesetzt und gerichtet. Nach etwas Überlegen haben wir uns für eine Konstruktion mit Holzschutzmittel entschieden. Die Sparren und Pfetten sind in Korasit TS getaucht. Die heutige DIN erlaubt keine Konstruktionen ohne Holzschutzmittel, es sei denn es werden die Voraussetzungen des konstruktiven Holzschutzes für die sog. Gefährdungsklasse 0 erfüllt, was bei uns nicht der Fall war. Bei den Flugsparren (Sparren außerhalb des Baukörpers) haben wir uns aus optischen Gründen auf ein (Paar) Flugsparren bei den großen Giebeln (50 cm Überstand) und keinen Flugsparren beim kleinen Giebel (30 cm Überstand) entschieden.

Alles ging so schnell, dass wir kaum Zeit hatten, das Richtfest ordentlich zu organisieren. Es kam zu einer mehr oder weniger spontanen Party. Traditionell wurde von mir persönlich der letzte Nagel (fast bis zum Ende) eingeschlagen. Ein paar Packungen Bier und anderer Getränke, Grillwürstchen, Salate und Knabberzeug gabs als Verpflegung. Gäste gabs von allen Fronten: Kollegen, Freunde, Bauarbeiter, Vertreter anderer Gewerke, künftige Nachbarn. Die Zimmermannleute gabs leider nicht mehr, sie haben früh Feierabend gemacht. Herzlichen Dank an alle, die da waren!

Die Fenster im DG sind ausgemauert
Die Fenster im DG sind ausgemauert

Das Dach kann kommen
Das Dach kann nun endlich kommen

Schnell war der Dachstuhl drauf
Schnell war der Dachstuhl drauf

Richtfest kann gefeiert werden
Richtfest kann nun gefeiert werden

Das Dachgeschoss wächst nach

Die letzten 3 Tage wurde das Obergeschoss sowie der Ringanker gemauert. Nächste Woche soll schon der Dachstuhl drauf kommen. Außerdem hat unser Haus einen Schuttcontainer und Gerüste bekommen. Jetzt kann man auch ins Dachgeschoss klettern.

Außerdem haben wir heute die Bemusterung für die Fenster, die Fensterbänke, die Rollläden und die Haustür gemacht. Viel Auswahl war nicht drin. Bei einigen Sachen wie z.B. Haustürfüllung müssen wir uns noch entscheiden.

Die EG-Decke ist fixiert
Die EG-Decke ist fixiert

Das OG wächst nach
Das DG wächst nach

Die Gerüste kommen an
Die Gerüste kommen an

Das DG wird immer höher
Das DG wird immer höher

Oben wird der Ringanker vorbereitet
Oben wird der Ringanker vorbereitet

Mit viel Stahl und Beton
Wieder Bewehrung mit viel Stahl und Beton