Gastartikel

Der Traum vom Eigenheim

Schreibe einen Kommentar

Der Handel mit Immobilien ist ein Bereich, der immer einen hohen Aufwand an Zeit und Kosten mit sich bringt. Ein Haus verkaufen in Frankfurt oder einer anderen Stadt in Deutschland ist damit nicht gemeint.

Vielmehr geht es um den Kauf oder den Bau des Hauses. Die eigenen vier Wände und damit ebenso die Absicherung im Alter stellt auch heute noch ein großes Lebensziel bei vielen Menschen da.

Die Auswahlmöglichkeiten scheinen jedoch endlos. Es müssen nicht nur Fragen zur Lage, zum Objekt selber und zur Finanzierung geklärt werden. Die Zeitspanne von der Idee bis zum fertigen Zuhause ist eine aufregende Zeit.

Die fünf Phase von Bauherren

Der eigentliche Bau des Hauses kann grob in insgesamt 5 Schritte zusammengefasst werden. Jeder Zeitraum ist jedoch ein besonderes Erlebnis und sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden.

In der ersten Phase stehen die Bauvorbereitungen an. Hierbei sollte man sich zunächst auf die Suche nach einem geeigneten Baugrundstück machen. Nicht immer können alle Wünsche auch umgesetzt werden.

Einige Gemeinden haben spezielle Vorgaben zur Bauart, den Farben oder sogar dem Dach. Spezielle Einschränkungen müssen mit eingeplant werden. Anschließen steht die Finanzierung an. Hier ist es wichtig, den richtigen Kreditgeber zu finden.

Die Bauplanung läutet die nächste Phase ein. Architekten und Bauunternehmen kommen nun zum Einsatz. Bereits jetzt sollten sich die Eigenheimbesitzer auch um entsprechende Versicherungen kümmern.

Das Haus, die Aufteilung, der Außenbereich all das wird bereits jetzt festgelegt. Mit dem abgeschlossenen Bauvertrag geht es dann in die dritte Phase dem Bau. Je nachdem, wie viel Eigenleistung man vereinbart hat, ändern sich die zeitlichen Abläufe während des Baus.

In der vierten Phase steht die Bauabnahme an. Sachverständige und Gutachter sollten nun mit ins Boot geholt werden. Denn nach der Abnahme können eventuelle Fehler oder Mängel nicht mehr geltend gemacht werden.

In der letzten Bauphase steht der Außenbereich im Fokus. Die meisten Eigenheim Besitzer wohnen bereits in ihrem Haus, wenn der Garten oder auch der Hof auf Vordermann gebracht werden.

Auch wenn es auf den ersten Blick ganz einfach aussieht, hat jede Phase ihre eigenen Tücken und Probleme. Insgesamt kann man mit einer Zeitspanne von 1,5 bis 2 Jahren rechnen. Außerdem können immer wieder Änderungen auftreten.

Gastartikel

Das Eigenheim aufwerten

Schreibe einen Kommentar

Wer schon Besitzer von einem Haus ist, der weiß, wie schnell das in die Jahre kommen kann. Vielleicht ist man aber auch potenzieller Käufer von einer Immobilie, deren Bau bereits viel Jahre zurückliegt.

Die Aufwertung von einem Haus kann viele Ursachen haben. Jedoch ist sie in jedem Fall immer lohnenswert. Damit ist nicht nur ein Wintergarten-Anbau oder ein neuer Außenbereich gemeint.

Man kann viel mehr tun, damit das Haus einen höheren Kaufpreis erzielt. Zudem haben alle Maßnahmen auch für die aktuellen Bewohner zahlreiche Vorteile. Die Aufwertung und Verbessrung von einer Immobilie ist ein lukratives Vorhaben.

So kann jeder sein Haus aufwerten

Wer sich dafür entscheidet, ein wenig was an seinem Eigenheim zu optimieren, der ist auf einem guten Weg. Denn je besser das Haus in Schuss gehalten wird, desto mehr Freude hat man daran.

Eine sehr einfache Möglichkeit der Wertsteigerung ist zum Beispiel die Fassade zu erneuern. Gerade Gebäude, die bereits viele Jahre stehen, können einen neuen Anstrich von außen gut vertragen.

Regelmäßige Renovierungen sollten nicht nur das Wohnzimmer oder den Schlafbereich betreffen. Nach 20 bis 30 Jahren kann auch das Badezimmer oder die Küche komplett neu eingerichtet werden.

Ungenutzte Räume sollten zum Wohnraum umgebaut werden. Im Keller oder auch im Dachgeschoss können so neue Zimmer entstehen. Das erhöht den Wert des Hauses deutlich und sorgt für mehr Platz.

Fenster und Türen sollten ebenfalls auf die aktuellen Anforderungen gesetzt werden. Das macht nicht nur optisch einiges aus. Mit neuen Fenstern kann man auch finanzielle einiges einsparen.

Die Heizkosten werden gesenkt und im Sommer bleiben die Wohnräume länger kühl. Gerade bei Fenstern und Türen ist das Potenzial am höchsten. Hier sollte man auf keinen Fall sparen und etwas Hochwertiges auswählen.

Die Dämmung der eigenen vier Wände kann auch in die Jahre gekommen sein. Die Vorschriften waren bei dem Bau anders als heute. Es kommt immer darauf an, wie lange das Eigenheim bereits steht.

Ebenso ist es wichtig, dass die Heizung auf dem neusten Stand gebracht wird. Je älter diese ist, desto höher sind auch die jährlichen Kosten. Alle Punkte zusammen sorgen bereits für eine immense Steigerung vom Wert des Haues.

Gastartikel

Minimalistisches Leben – was steckt dahinter?

Schreibe einen Kommentar

Der Minimalismus gewinnt immer mehr an Bedeutung in der Kaufgesellschaft, in der wir leben. Das betrifft auch das Wohnen, wodurch viele Leute sich dafür entscheiden, in kleinen Wohnungen oder Unterkünften zu leben. Ihnen reicht es aus, wenn sie genügend Platz für das Nötigste haben. Mehr brauchen und wollen sie auch nicht.

Das ist zwar nicht jedermanns Sache, da die Umgewöhnung vom „normalen“ Leben auf ein minimalistisches Leben schwierig ist, aber dennoch ist es eine vertretbare Ansicht. Letztendlich benötigen viele Menschen auch nicht alles, was sie in ihrer Wohnung haben. In manchen Haushalten liegen sogar noch Sachen und Gegenstände herum, die in den letzten zehn Jahren nicht einmal angefasst wurden

Was bedeutet minimalistisches Leben in Bezug auf Wohnen?

Kurz und knapp lautet die Antwort darauf, dass sich nur Gegenstände im Haushalt befinden, die wirklich einen Nutzen haben. Zum Beispiel kann das ein Topf, eine Pfanne, ein Messer, eine Gabel etc. sein. Von allem nur so viel, wie es benötigt wird.

Darüber hinaus bestimmt es auch andere Aspekte des Wohnens wie zum Beispiel die Dekoration. Anstatt viele verschiedene Dekorationselemente im Haus zu haben, sind es nur sehr wenige, die gleichzeitig auch noch eine nützliche Eigenschaft besitzen. So gibt es zum Beispiel keinen kleinen Tisch, der für ein Bild oder eine Blume genutzt wird. Der Tisch ist gleichzeitig ein Dekorationsmittel und der Ort, an dem gegessen wird

Zusätzlich behandelt der Minimalismus auch den Kleiderschrank. Jeder Mensch hat gewisse Kleidungsstücke, die seit Jahren im Fach liegen. All diese Klamotten werden im minimalistischen Lebensstil aussortiert, sodass von allem nur noch wenige Exemplare bestehen.

Einige „Minimalismus-Gurus“ empfehlen zum Beispiel 75 persönliche Gegenstände in einer Wohnung. Ausgeschlossen sind natürlich die Möbel und Utensilien, die zum „normalen“ Leben zwingend erforderlich sind. Obwohl sich 75 auf dem ersten Blick nach relativ viel anhört, ist es in der Wirklichkeit ganz anders. Jeder sollte mal für sich selbst ausprobieren, ob er mit so wenigen Gegenständen im Alltag auskommt. Die meisten würden es nicht schaffen, da sie viel zu viel über die Wochen und Monate nutzen.

Teilweise ist solch eine Erfahrung auch gut für den Charakter, da dadurch klar wird, wie dankbar man für ein solches Leben sein kann. Es ist auch schön, wenn man die Möglichkeit hat, ein Master Lock Handschellenschloss oder eine Hand Gripper zu nutzen.

Gastartikel

Wie Sie mit elektrischen Rollläden mehr Komfort und Sicherheit im Haus erzielen

Schreibe einen Kommentar

Elektrische Rollläden sind nicht nur für älteren Menschen eine praktische Lösung. Sie sind eine großartige Möglichkeit, Ihre Privatsphäre zu schützen, die Energiebilanz Ihres Hauses zu verbessern und Ihnen zusätzliche Sicherheit zu bieten. Elektrische Rollläden können auch den Wert Ihres Zuhauses steigern, indem sie eine visuelle Verjüngungskur und eine moderne Note in Ihr Haus bringen. Dank ihrer einfachen Installation und ihres benutzerfreundlichen Designs kann jeder von den vielen Vorteilen profitieren.

Verringerung von Hitze und Energiekosten

Elektrische Rollläden sind eine bewährte und moderne Lösung, um die Hitze und die Energiekosten zu reduzieren. Durch die Installation wird die Überhitzung des Hauses reduziert, indem die direkte Sonneneinstrahlung draußen gehalten wird. Die Sonne wird durch die Rollläden gefiltert, was dazu führt, dass das Haus nahezu den ganzen Tag über frisch bleibt. Im Winter wird der Energieverbrauch durch den Einsatz des Rollladensystems reduziert, da die Kälte draußen bleibt. Dadurch wird auch die Umwelt geschont. Mit elektrischen Rollläden ist es leicht, die Temperatur des Hauses in jeder Jahreszeit zu kontrollieren und die Kosten für Wärme und Energie zu senken.

Besserer Schutz vor Einbrechern

Die Automatisierung der Sicherheitsmaßnahmen ist heutzutage eine sinnvolle Entscheidung, insbesondere wenn es um den Schutz vor Einbrechern geht. Automatische Rollläden bieten eine einfache und effiziente Lösung und sind vielleicht die beste Investition, die man machen kann. Sie sorgen dank des automatischen Schließmechanismus nicht nur für eine zusätzliche Barriere, sondern auch für eine verbesserte Privatsphäre und ein erhöhtes Maß an Sicherheit.

Welche Arten von elektrischen Rollläden gibt es

Es gibt viele verschiedene Arten von elektrischen Rollläden auf dem Markt, die jeden Anforderungen und Bedürfnissen gerecht werden. Einige der beliebtesten Rollläden sind Aluminium-Rollläden, Overhead-Rollläden, Vollkunststoff-Rollläden und Kassettenrollos.

Diese Rollläden können mithilfe verschiedener Steuerungssysteme bedient werden, die vom einfachen Hebel- und Kurbelantrieb über Draht- und Funksteuerung bis hin zu computergesteuerten Systemen reichen. Diese Systeme können auch spezielle Funktionen wie Hinderniserkennung, Festfrierschutz und automatische Zeitplansteuerung beinhalten. Es ist wichtig, dass man vor der Installation eines elektrischen Rollladens die richtige Art und Größe auswählt, daher ist es immer ratsam, einen Fachmann zurate zu ziehen. Mit den richtigen Einstellungen und Funktionen kann man seine Rollläden kontrollieren und sie so benutzerfreundlich machen.

Rolladenmotor nachträglich einbauen

Rollladenmotor nachträglich einbauen – eine moderne Herausforderung für Heimwerker. Für diejenigen, die ihre Rollläden nicht mehr mechanisch betätigen möchten, ist ein Nachrüsten mit einem Elektromotor die Lösung. Dies ermöglicht ein bequemes und präzises Öffnen und Schließen der Rollläden und eine einfache Steuerung. Zu den bekanntesten Herstellern gehört der Somfy Rolladenmotor, die Produkte von Jarolift und Sol royal.

Der Einbau eines Rollladenmotors ist einfacher als man denkt. Es ist jedoch wichtig, die richtigen Schritte zu befolgen, um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Zu Beginn muss die passende Motorgröße und die richtige Montageart bestimmen. Anschließend muss die Rollladenwelle entfernt werden und der Motor montiert werden. Nach dem Verlegen der Stromleitung kann der Motor an den Rolladen angeschlossen werden.

Gastartikel

Der Traum vom Haus im Grünen

Schreibe einen Kommentar

Wer nach jahrelangem Schuften in der Arbeit endlich seinen Traum vom Eigenheim im Gründen verwirklichen kann, darf wahrlich feiern. Es ist eine bekannte Tatsache, dass der Traum vom Eigenheim zu den größten Träumen der Deutschen zählt. Defacto wird dieser Traum auch von einer Generation zur nächsten kommenden Generation vererbt. Oftmals reiht sich in dieses Erbe auch ein bereits erbautes Haus ein, welches aber in aller Regelmäßigkeit durch die Erben nach den eigenen Wünschen umgebaut bzw. saniert wird. Schließlich schleicht sich nach mehreren Jahrzehnten des baulichen Stillstands auch der eine oder andere Mangel in die Bausubstanz ein. Dies könnte ein Grund für umfangreiche Umbauarbeiten sein.

Die Wege zum Eigenheim können unterschiedlicher nicht sein

Durchaus lässt sich ein Sanierungs- und Umbauvorhaben aber auch dadurch erklären, dass man einfach den eigenen Vorstellungen entsprechend wohnen möchte. Wer jedoch nicht das Glück eines geerbten Hauses im Grünen hat, der muss selbst Hand anlegen. Zuerst muss dieser Traum sprichwörtlich erarbeitet werden, in einem weiteren Schritt müssen Mittel und Wege gefunden bzw. umgelegt werden, um das Haus zu errichten. Viele Menschen wählen den Eigenbau, weil dadurch das Eigenheim nach dem persönlichen Zuschnitt errichtet werden kann. Damit der Traum bis zum Ende geträumt werden kann und nicht als Alptraum für den Neo-Besitzer wird, sollten einige wichtige Dinge beachtet werden. Vor allem sind Fehler zu vermeiden, die sich nur sehr schwer rückgängig machen lassen.

Der Traum vom Eigenheim – Wie die größten Fehler vermieden werden können

Zu unterscheiden ist zwischen den baulichen Angelegenheiten und den kaufmännischen Aspekten bei der Errichtung des Wohntraumes. Vieles lässt sich nämlich selbst durchführen und damit viel Geld sparen. Manche Dinge lassen sich aber nur durch einen Experten durchführen, weshalb dieser Aspekt wichtig ist. Gerade bei der Einrichtung des Wohntraums lässt sich vieles selbst machen. Sei es beispielsweise beim Tapezieren der Wände oder bei Arbeiten im Badezimmer. Das Kachellegen kann mit etwas Übung selbst durchgeführt werden und die Kacheln sind günstig im Baustoffhandel erhältlich. Andere Dinge wiederum sind nicht selbst durchführbar. Das betrifft sowohl kaufmännische wie auch bauliche Dinge. Für die Unterzeichnung der Kaufverträge werden Sie Anwälte brauchen. Vielleicht ist zuvor auch ein Sachverständiger zu befragen. Außerdem kann ein Architekt oder Statiker von Nöten sein.

Zum Traumhaus und -garten mit Plan, Durchblick und diesem Baublog

QR Code Business Card